南京楼市的信号弹已经发出，新一轮行情热潮正在来的路上。

刚刚得到确切消息，南京楼市购房政策，再放松！

买房人名下主城四区拥有两套及以下住房可在产业集聚区（秦淮区南部新城、玄武区红山新城、建邺区江心洲生态科技岛、鼓楼区幕府创新区）新购一套住房，调整为：

不限制买房人主城名下住房数量，均可在产业集聚区新购住房一套。（普通号追溯家庭房产两年）

其实，早在一个月前，就已经得知了这一小道消息，如今终于等到了！今天政策被传播开来，大家有购房需求的可以行动了！

产业集聚区的四大板块作为南京楼市的头部板块，市场热度一直稳居前列，此次限购放松后对于区域内楼盘销量也是一个极大的助力。

为此，也咨询了大校场、新玄武楼盘销售，据他们介绍，此前名下有2套可在产业聚集区增购1套政策出台时，就有人出手，在这里买了第三套。如今，南京户口不论名下有几套，都能在这里新增购1套，对于楼盘来说，无疑也是利好消息！

但在过去一个月，政策并未被大范围传播，因此未激起太大水花。当然，新政对楼市的助推作用有多大，还有待时间去验证，有销售直言：“毕竟现在市场预期一般，能买多套房的少之又少”。

降门槛、放松购房政策！南京一直在调整...

从2022年到2023年，南京买房政策经历了多轮调控，目的只有一个：降低门槛。

在此之前的政策为：申请开具购房证明之日起前3年内在南京累计缴纳2年个人所得税或社保证明等材料。2022年4月底，限购政策调整为：申请开具购房证明之日起前1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保证明等材料，不可补缴。

2022年6月13日，限购政策调整为：6个月社保可以补缴，个人补缴、单位补缴都可以。南京买房门槛又迎来新一轮的降低。

2022年12月，南京官宣5大举措：二套房首付“6成变4成”、有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房、外地人提供半年及以上居住证明就可以在南京购买1套住房……

2023年1月，江苏发布1号文件，其中表示：调整公积金贷款政策、因城施策、支持房地产业合理融资需求、鼓励商业银行加大配套贷款力度、优化调整商品房预售资金监管政策等信息。

2023年1月，南京主城六区房票安置政策出炉。

2023年2月，南京公积金可提取支付首付！个税、契税将减免！

结合这些之前发布的政策以及当前楼市现状，我们可以发现：当市场回归理性，楼市整体下行，这些城市都在大力吸引人口入驻，吸引高校毕业生、农民进城、甚至鼓励三胎。户口问题给你解决，买房给你现金补贴…..

不得不说，引人，成为了2023年各城开年第一大计。只有人口源源不断流入，这个城市才有发展动力，楼市才有更多的重启信心。

如果本身经济面较差，人口还在不断流出，意味着购房需求持续减少，那房价下跌也是必然，鹤岗就是典型。

但是，如果人口不断流入，带来更多新的需求，在有助于城市建设发展的同时，更有利于楼市复苏，市场回暖是必然。

再聚焦到此次限购放松的主角：产业集聚区。 

当产业集聚区确立后，大家可以发现这些板块都有共性：起点很高、规划很强、兑现很快，政府对这些板块也是有要求的。 

四大产业集聚区，买房到底怎么选？

限购正式放开后，买房人在南部新城、新玄武、江心洲、幕府创新区有哪些楼盘可以选择呢？整理了一份买房名单，供大家参考。

新玄武仅1盘在售

目前整个新玄武板块在售住宅项目仅招商局中心-臻境一家楼盘，项目目前在售西园B1、2号楼剩余少量房源，户型建面约118、134㎡，全装修销许均价约44325-44685元/㎡，另有升级装修包4600元/㎡。

南部新城22盘可选

2023年，想在南部新城买房，还有哪些选择？据统计，目前大校场已有22家楼盘，其中6家纯新盘待上市，市场竞争较为激烈。